◎神州專題：香港人依然青睞在深圳置業

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香港人依然青睞在深圳置業

　　【神州快訊】作為港人進入內地的門戶，深圳一直是港人到訪最頻密的內地城市，也是港人在內地投資置業的首選之地。《美聯物業》深圳總行市場研究部近日做的一份調查顯示，港人對在深置業居住表示滿意，有５成受訪者認為深圳的居住質量與香港不相上下，甚至更勝一籌。

　　據《新華社》深圳１０月４日電，此份調查顯示，在接受調查的８００名港人之中，已經購買（包括有購買意向）的人群比例佔７１％以上。香港新界區、中等偏上收入（月薪在１萬至２萬之間的有購房意向的佔於３９％，月薪２萬至３萬也佔３０％以上）和中年港人是深圳樓市港銷主要客戶群。調查還顯示，相比香港昂貴、狹小的居住空間，深圳便宜的房價是許多想在深購房置業的港人首要的考慮因素。

　　港人在深圳置業目的調查顯示，多數港人在深購買住房是用於居家自用或度假，以投資或工作需要為目的僅佔受訪港人的１８％和１９％。調查還顯示，多數在深置業的港人在深圳房地產消費市場中處於中游水平。中檔住宅是港人首選，１２０平方米以下的二房、三房是主要戶型，逾８成接受住房總價在１００萬元以下。但在高端市場也佔有一定地位，仍然有接近２成（１９％）能夠接受１００萬元以上。

　　有近５２％的受訪者認為深港兩地居住質素差不多，深圳甚至更好些。而深圳臨近港澳的地理優勢及物美價廉的消費，不斷吸引著部分中低層收入的港人到深圳買樓。

　　隨著內地經濟增長加快，香港人普遍認為內地就業機會增多，并願意到內地工作及創業。由於北上創業、工作的香港人越來越多，流行的「深圳居住、香港上班」的生活模式甚至已經悄悄地被「深圳居住、深圳上班」所取代。

　　《美聯物業》市場研究部認為，港人在深圳買房置業潛在需求很大。除了已在深圳購房的港人，還有相當多的港人準備在今後幾年內在深買房。可以說，港人在深圳置業的意向及熱情對今後深圳樓市進一步發展有積極作用。隨著港人對深圳樓市瞭解程度的加深，相信會有更多港人選擇到深圳置業。